我国房地产市场至今已经经历了近40年的发展,尤其是在经历了1998年至2007年这黄金10年的迅猛发展之后,已经成为了我国国民经济中不可或缺的重要一环,在这十年中房地产行业的毛利润上升至了38%。但之后随着我国政府对于房地产行业的不断调控,房地产行业的发展趋于平缓,各种规模的房企彼此之间的竞争也是不断加剧。进入2018年以后,我国经济发生了重大的转变,房地产行业同样也面临着重大的转变,首当其冲的问题便来自于融资。由于我国资本市场的发展相比于西方国家还不够完善,我国地产行业的主要融资手段集中为银行贷款,因而从融资角度来审视房地产市场,不难看出,如此单一的融资方式,加之政策的收紧,势必给地产公司的经营带来巨大的挑战。融资单一问题,是摆在我国每一个房地产公司面前的一个重大难题,如何解决这一问题也显得尤为重要。本文在我国房地产行业目前融资难的背景下,首先介绍了我国房地产行业目前主要的融资形式以及相关的研究理论,以房地产上市公司中典型的代表——万科公司为例,经过详细介绍万科在融资过程中形成具有参考价值的融资策略,并结合国内外学者对于上市房地产公司对于融资问题的研究,对我国房地产行业目前的融资方式、规模以及融资过程中存在的各种问题进行深入、多角度的研究,得出目前我国房地产行业在融资中出现的诸如渠道单一、受政策影响较大等问题。文章最后结合万科公司在融资过程中值得其他地产公司所借鉴的经验以及成功之处,从不同的层次以及不同阶段的项目为其他房地产上市公司针对于融资提出拓宽融资渠道等不同的融资建议。