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中央商务区(Central Business District,英文缩写为CBD)是城市社会经济发展的产物,对提升城市竞争力和推动城市经济、区域经济发展具有巨大的作用。CBD在西方国家已经具有80多年的理论和实践历史,随着国内CBD理论的不断完善和CBD建设实践的不断推进,仅有少数学者开始尝试通过量化的方法对CBD的建设情况进行评价,并建立了体系庞大的量化体系模型。在这样的背景下,作者在本文中想通过CBD的相关理论对我国四大直辖市CBD的发展状况进行分析评价,并尽可能的从某些角度进行量化分析,进而得到有价值的结论和相关建议。
论文在对CBD进行理论概述的基础上,重点对北京、上海、天津、重庆四大直辖市CBD的建设发展从城市基础、区位、定位等角度进行了分析和比较,并从城市聚集度、城市竞争力、总部经济发展能力和城市现代服务业发展水平等方面对四大直辖市CBD进行了量化分析,提出了有价值的建议和对策,以解决四大直辖市CBD发展中出现的矛盾,更好地促进四大直辖市CBD的发展和壮大,提升城市的整体竞争力和国际影响力。
研究表明:(1)北京、上海作为我国经济最发达的两个城市,经济总量比天津和重庆要大很多,与建设国际性CBD的目标基本相符,而天津、重庆的经济规模和建设地区性CBD的目标基本一致。(2)四大直辖市的CBD均在城市中心区或环路位置,并且均采用了临水而建的选址设计方案,这样对CBD的快速发展比较有利。(3)在产业定位上,四大直辖市都以高盈利的现代服务业作为CBD的支柱产业。由于现代服务业中的金融业掌握着现代经济的命脉,对其他各种产业均有重要的联动作用,所以四大直辖市也均把金融业作为CBD的主导产业或主导产业之一加以重视。(4)城市CBD的发展与城市聚集度、城市竞争力、总部经济发展能力、现代服务业发展水平关系十分密切,这说明城市经济的高度聚集、城市竞争力越强,总部经济的成熟、现代服务业展对CBD的发展具有巨大的推动作用,同时CBD的快速发展对城市经济的聚集、城市竞争力的提升、总部经济的发展、现代服务业水平上台阶等具有重要的意义。另外,本文还探讨了四大直辖市建设发展中出现的问题,为论文最后的政策建议部分作了铺垫。