底部局部框架砌体房屋在我国不发达中小城市,尤其是县级以下城镇临街建筑中应用广泛。汶川地震中,此类房屋破坏严重,而《建筑抗震设计规范》中未对这一类型房屋的抗震设计提出相应的要求,其抗震性能有待研究。作为砌体结构的一种,亟需研究此类型房屋的抗震性能及抗震设计方法。本文针对底部局部框架砌体房屋的抗震性能展开了研究,所进行的工作及取得的主要结论如下:①底部局部框架砌体房屋震害及抗震性能对比对比了底部局部框架砌体房屋、砌体房屋及底框房屋的震害及弹性、弹塑性阶段的反应。分析表明:底部局部框架砌体房屋的抗震计算可采用底部剪力法;对于底部局部框架砌体单排柱布置形式的房屋,其位移、应变耗能特性与普通砌体房屋接近,可按砌体房屋进行设计;底部局部框架双排柱布置形式的房屋与一般砌体或底框房屋存在差别,需另行设计。②底部局部框架砌体房屋弹塑性抗震性能分析分析了典型的底部局部框架砌体双排柱布置形式房屋,按现行抗震规范底部框架-抗震墙房屋设计后,在6、7度罕遇地震(两条天然波和一条人工波输入)下结构的位移、应变反应,并以不同的性能评价指标对该形式房屋的性能水准做出评价。研究表明:6度罕遇地震作用下,底部局部框架砌体房屋能够满足“大震可修”的设防目标;7度罕遇地震作用下,底部局部框架砌体房屋能够满足“大震不倒”的设防目标。