近年来，我国房地产业发展迅猛，并且带动相关产业的发展，给国家经济增长做出巨大贡献。房地产业已经成为我国经济发展的支柱产业之一。但房地产业存在的高房价问题已经成为居民心中的痛。本文把西方产业组织理论的SCP范式应用到我国房地产业，力求通过分析找出我国房地产业存在问题的根源。首先重点介绍了产业组织理论与房地产业的特点，为后面分析作好准备。然后运用SCP范式分析了房地产市场结构、市场行为、市场绩效。对于市场结构，主要通过市场集中度、进入壁垒与产品差别化的分析，得出我国房地产企业规模小，但区域寡头垄断的市场结构。对于市场行为，主要运用案例分析与博弈分析方法研究房地产企业的合谋行为、广告行为、兼并行为与产品策略行为。对于市场绩效，主要通过数据实证分析，得出房地产业总体偏低的市场绩效。最后在前面SCP分析的基础上，提出针对我国房地产业的组织政策建议。