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本文首先介绍了世茂股份及世茂集团的概况、商业地产等资产注入世茂股份的历史背景以及公司的业务转型情况;其次对世茂股份转型商业地产所面对的宏观面的机遇和挑战、自身优势和不足进行SWOT分析,得出公司业务转型对资金筹划(融资)和资金管理方面提出新的更高的要求;然后对公司资金筹划时如何拓宽融资渠道、降低资金成本和控制财务风险进行研究和验证,得出适合公司的融资方案;最后对如何提高资金使用效率进行研究,建议公司尝试结算中心的资金管理模式。