随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的深入,商品房这种特殊商品在人们生活消费中的地位日渐重要。现实中人们在购买商品房时,其合法权益经常受到侵犯,而大部分受害者却没有得到应有的司法及行政救济,致使消费者的权益没有得到充分的保护。这一状况,不仅侵害消费者的生存利益,而且不利于房地产业的健康发展和城镇住房制度改革的不断深化。加强对商品房消费者的保护已刻不容缓。出于以上考虑,本文首先研究商品房消费者的权益,重点分析了商品房消费者权益的内涵和特点。通过与其他领域消费者权益的比较,突出了加强商品房消费者权益保护的必要性和迫切性。其次,本文通过考察在商品房买卖过程中侵害消费者权益的具体现象,分析导致侵害商品房消费者权益的原因是由于市场经济形态下消费者的弱者地位、立法不完善以及商品房市场管理不力造成的。最后,本文针对侵害商品房消费者权益的原因提出:一是应借鉴新加坡的经验,设立国有地产经营公司,改进土地出让制度;二是改进房地产开发企业管理立法;三是完善不动产登记制度,建立统一的登记机关、统一的法律依据和设立房地产登记资料公开查询制度;四是确立商品房买卖中的惩罚性赔偿制度;五是完善消费者权利保护体系,借鉴英国、美国、日本、德国的经验,制定《住宅法》等建议,加强对商品房消费者的保护。