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本论文总结了国内外商业地产开发理论与实践现状,详细阐述了商业地产开发前期市场研究的主要内容与方法;在此基础上,从宏观投资环境、市场供给、市场需求三个方面,对武汉市商业地产进行了市场整体分析;并结合拟建的循礼门商业地产开发项目的前期市场研究,重点对该项目所在区域的主要商圈市场及主要竞争性商业项目进行详细调研分析,为项目开发提供业态定位等方面的指导,使之成功的转化为适合市场需求、投资收益高的地产产品。最后,对武汉市的商业地产投资环境进行了总体评价,为投资商、运营商及规划设计公司提供商业地产市场定位及业态选择等方面的参考。