我国个人住房抵押贷款相对其他国家起步较晚，随着最近几十年的信贷业务的发展演变，个人住房抵押贷款在几乎大部分城市的商业银行的个人贷款业务中，已经占据了不可或缺的位置，是商业银行对个人的最主要的资产业务之一。近些年，国家对于房地产行业不断有新的调控政策出台，这给我国商业银行的个人住房抵押贷款业务也带来了一定的冲击，如何抵御外部冲击，防范个人住房抵押贷款风险也成为了商业银行的一个重要课题。　　由于目前房价稳步增长，个人住房抵押贷款一直被商业银行认为是优质贷款，风险被很大程度的低估。为了抢占市场份额，商业银行在个人住房抵押贷款审核方面比其他种类的贷款审核相对宽松，这给个人住房抵押贷款埋下了隐患。随着经济大环境的变化、房地产行业政策的影响、贷款规模的进一步扩大、贷款年数的增加，个人住房贷款背后潜藏着巨大风险。一旦房地产价格发生逆转、贷款利率大幅度提高，势必给商业银行带来巨大损失。　　本文选取扬州A商业银行为研究对象，主要运用文献检索法和系统分析法，根据扬州A商业银行的贷款防范现状，对其在扬州地区住房抵押不良贷款的情况分析，研究住房抵押贷款的风险发生因素，查找风险控制的漏洞，寻找规避风险的方案，提高A商业银行个人住房贷款业务的风险防范能力，形成更完善的个人住房贷款风险防范体系，以利于稳定我市房地产业和金融业的经营，更对全国其他城市金融业提供借鉴，从宏观上保障整个金融体系的稳定和经济的持续健康发展。