【摘 要】
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物业管理作为一个新兴行业,伴随着我国住房体制的改革以及房屋所有制结构的重大变革迅速发展。然而在物业管理行业迅速发展同时,行业利润一直处于较低水平,属于微利行业,有些
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物业管理作为一个新兴行业,伴随着我国住房体制的改革以及房屋所有制结构的重大变革迅速发展。然而在物业管理行业迅速发展同时,行业利润一直处于较低水平,属于微利行业,有些物业管理企业甚至处于亏损状态。本文以XX物业项目为研究对象,从分析该项目的成本构成开始,论述了物业项目成本控制的重点和方法,如何在项目管理过程中控制好人力成本、材料采购成本、设备维护成本和公共能源消耗成本。在保证服务质量水平的前提下,找到成本盈亏平衡点,建立一套有效的成本控制体系,提升物业项目的盈利能力,确保物业的保值增值以及物业管理企业的持续发展。通过本文的论证,发现只要在项目管理过程中下足功夫,控制好人力成本、材料采购成本、设备维护成本和公共能源消耗成本,就能够实现物业管理项目的盈利。
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