2021年1月1日“三道红线”房地产融资监管新规开始全面推行。根据相关监管机构要求,2021年年初开始,房地产企业进入降杠杆测试期,到2023年年底所有房地产企业均需要达标。在此背景下,寻找去杠杆、降负债、预防系统性金融风险的出路成为了所有房地产企业都需要面对的问题。在我国房地产融资需求的持续推动下,结合相关发行流程的简化与保理商对业务流程的熟悉,地产供应链资产支持票据发行数量与发行规模逐年飞速增加。中小企业长期存在的融资问题得益于供应链反向保理资产证券化产品的发展得到缓解,而金融市场上优质的投资标的也进一步丰富。文章以B公司供应链资产支持票据的风险控制案例作为入手点,结合国内外供应链金融风险控制、区块链技术、反向保理模式等文献,运用KMV模型定量分析和定性分析相结合,在梳理了当前房地产行业情况、B公司情况以及供应链资产支持票据情况后,对B公司供应链资产支持票据的风险控制措施进行研究分析。通过对B公司供应链资产支持票据的风险控制措施进行分析及研究,发现该资产支持票据存在着严重依赖核心企业信用、现有信用增级措施形式化以及可能存在道德风险等问题。因此,针对B公司供应链资产支持票据现有不足,文章从多个共同债务人加入、债权转让、发行环节和后续管理结算等环节提出相应的优化设计,并对优化方案进行了融资成本分析和违约情况测试。为保障优化设计的供应链资产支持票据产品可以顺利发行,文章围绕着保障优化设计的可行性、合规性和效益性三方面,向保理商、信用评级机构和供应商等资产支持票据参与主体提出建议。希望优化设计方案及相关保障性措施建议可以为后续供应链反向保理资产支持票据的发行提供借鉴。