在司法实践中,如何确定物业服务企业是否承担安全保障义务以及对由于未履行此义务而对损害后果所负法律责任的界定,是一个十分重要的问题,这个问题涉及到物业服务企业是否应承担损害赔偿责任以及承担损害赔偿责任的大小。目前我国对这一问题没有明确的法律规定,只可参照《物业管理条例》和《最高人民法院关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等规范性法律文件,但这些法律规定的都比较原则,没有对物业服务企业的安全保障义务的法律性质、责任形式、归责原则等做出明确规定,因此,为了更好地指导司法实践,本文结合我国当前的法律法规和我国物业服务行业的实际,通过采用比较研究、实证分析的方法,主要分析和探讨了物业服务企业安全保障义务的法律性质、主要内容,物业服务企业违反安全保障义务的责任类型、归责原则等问题,以期对推动对这一问题的深入研究有所裨益,进而更好地解决司法实践中存在的问题。