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该文首先从中国城镇基准地价的表现形式和影响因素着手,提出了基准地价调整的重要性和必要性,分析了目前中国基准地价调整状况;接着对中国城镇基准地价调整方法进行探讨,详细论述了地价指数法、标准地块法和交易样点法调整基准地价的原理和过程,对三种调整方法的可行性及其优缺点进行了比较分析.在此基础上,指出交易样点法调整基准地价更符合中国土地市场发育不很完善的实际情况.并对土地级别基准地价和均质地域基准地价在调整方面作了简要分析,结合南宁市基准地价调整实例加以论证.