实施住房制度改革三十年以来,推进城镇保障性安居工程建设依然是我国最受关注的民生问题之一。伴随社会经济的高速发展,保障性住房居住质量和寿命开始受到关注,在保障性住房建设中注重提升空间的舒适性、应变性有利于体现人性化关怀,促进社会公平、平等意识的潜移默化普及,因此具有一定的政治意义。在全国范围内高速和大量兴建的保障性住房,其设计和建造正在向新型工业化的方向发展。工业化的建造方式具有提高住宅品质和适应性的潜力,而空间的标准化设计是实现住宅工业化的重要前提。目前,以提高空间适应性为目标,研究保障性住房空间标准化设计的研究较少。本文以开放住宅理论为基础,将保障性住房层级分离,探讨对其基本结构进行标准化设计,使其空间更满足人性化需求的设计理论。本文将开放住宅理论介入东北地区保障性住房空间设计,尝试将住宅层级分离为基本结构和填充体两部分。基本结构由建筑师和开发商决策和建造,为住户提供一个结构安全,拥有基本市政服务,含通行和公共空间的框架,填充体则由住户决策和组建,包括被围合的私人空间及其实体部分,如户内的隔墙、集成部品和设备等。层级分离后基本结构对填充体子系统具有限制性,但为了使填充体具有住户需要的自由度,又需要从填充体的空间设计出发,进行基本结构的系统设计。研究的第一步,对住宅填充体功能空间进行标准化设计。此步骤是基本结构标准化设计的依据和基础。标准化成果有利于协调发展通用化部品体系,方便住户进行适应性改造。标准化设计以模数协调为重点,通过前期调研住户使用需求,归纳总结出功能空间简化模型并确认如何满足尺度舒适性适用性设计要求,探讨出合理的功能空间优选尺寸和模数,再提出其空间设计和部品建造策略。第二步,对住宅基本结构进行系统设计。为使其具有空间适应性,研究采用开放住宅的SAR方法进行平面分析。具体分为四个步骤:第一步总结东北地区保障性住房标准层区段分布特征并对其平面进行分类。第二步,结合功能空间标准化设计成果对保障性住房填充体模块组合进行尺寸设计。第三步,分析保障人群家庭生命周期及其空间需求,选择某区段分布特征的保障性住房建立平面模数网格,进行基本单元、衍生单元设计,验证基本结构能满足住户的弹性空间需求。第四步,就实现基本结构功能的可持续性提出应用策略。以上两大部分研究构成基于层级分离方法的工业化保障性住房空间标准化设计研究成果。其意义体现在三个方面:在理论方面,实现以开放住宅理论划分东北地区保障性住房层级,实现了系统分离,并提出基本结构的设计方法;在实践方面,完成了保障性住房的功能空间与集成部品的模数协调研究,为保障性住房内装工业化提供了依据;在社会层面,提高保障性住房空间适应性,有利于长期满足人群居住需求,在改善民生,促进社会和谐方面具有重要意义。