从九十年代以来,中国的房地产业逐渐成为我国经济与社会发展中不可或缺的构成单元。天津市是我国北方重要工业和港口城市,也是四个直辖市之一,这些年其房地产行业实现了突飞猛进的发展,成为投资者投资的一个重要领域,直赶北京、上海等经济发达的一线城市。天津市的房地产行业能够可持续向前发展,对保证城市经济的稳定快速增长,保障居民具有较高的生活幸福指数,提高城市的吸引力和竞争力具有十分重要的意义。通过研究房地产市场各项指标可发现某地区在一定时间内包括房地产价格的变化在内的各种趋势并作出科学合理的预测。本文的研究首先对天津市和天津市房地产市场情况进行介绍和分析,根据天津房地产市场2013年至2015年三年时间的成交套数、成交面积和成交价格的真实数据,借助时间序列模型对这个三个指标进行分析和预测,为政府、房地产企业、购房者了解天津市房地产发展规律和趋势提供理论依据。总结全文,天津市房地产市场的发展呈现一定的发展趋势和规律,具体表现在总体发展稳步提升、区域发展存在差异、二手房市场发展相对活跃等方面。为从整体上提升天津市房地产市场的发展水平,我们应该从加强和落实政策调控、促进区域间平衡发展、关注二手房市场和提升住宅产品品质方面采取措施,以确保天津市房地产市场的良好发展。