在全球能源供给形势日益严峻的大背景下,我国的建筑节能工作也成为了政府工作的重心。建筑的暖通空调能耗占建筑能耗的比例最大,也必定成为了建筑节能工作的研究对象。通过对北方采暖地区的供热能耗现状进行研究,尤其是通过对2007～2008年采暖季北京市8351万平方米的供热面积、228座锅炉房、203个换热站的供热状况进行调研统计,发现了我国的采暖能耗仍然居高不下,很多单位甚至还没有完成一步节能所下达的任务。进一步对采暖能耗偏高的原因进行了分析,针对围护结构和供热系统两方面存在的问题,提出了相应的节能改造措施,并通过对供热的设计模式和实际的运行模式进行对比,以及采用fluent软件对具体房间进行模拟,从供热系统的实际运行管理的情况出发,提出了适合于我国供热系统特点的供热最佳运行模式。主要对最佳运行模式的相关要求以及为了达到其要求所要采取的一些具体的作法进行了研究和阐述。为了更加深刻的解析供热最佳运行模式,对北京市某科研所供热小区进行了具体的研究。对该小区的两栋典型建筑的围护结构情况进行了调研和测试,结合北京市相关的节能标准,分析得出了围护结构的保温水平较低,还有很大的节能潜力。而供热系统的测试工作主要是2008～2009年采暖季供热系统的运行情况,包括热源及其供热量、每栋建筑的耗热量、输送能耗以及供热系统的耗能量等。在测试诊断的基础上,以供热最佳运行模式的相关理论为指导,结合DeST软件进行能耗模拟,选择合理的改造方案,得出了适合于该供热系统实际情况的最佳运行模式,并对改造方案带来的经济效益和环境效益进行了具体的分析。从而为供热最佳运行模式在具体项目中的应用提供了依据。无论对于北方采暖地区的建筑节能改造,还是对于供热系统的实际的优化运行工作,供热最佳运行模式都具有实际的指导意义和参考价值。它需要在对既有建筑及其供热系统进行测试诊断的基础上,根据实际情况,采取相应的节能改造措施,建立起一套行之有效的供热最佳运行模式,从而在保证供热质量的前提下,最大限度的挖掘供热系统的节能潜力,减少建筑的采暖能耗。