房地产行业的经营特点、与其它行业相比,其会计核算程序和方法等,都具有明显的差异性。 但无论从香港会计准则,还是从中国的会计准则和国家统一的企业会计制度在房地产行业中的实施状况来看,都存在许多不完善之处。虽然现行的《企业会计制度》比较适合企业经营多元化发展和国际化发展的要求,但在结构上缺乏完整性和系统性,并没有覆盖房地产开发企业等特殊行业的会计实务。 本文介绍了房地产开发企业会计核算的特点,通过将理论与实务,以及经验分析相结合,分析新制度在房地产行业的应用状况及其不足之处。如:销售收入确认方法及开发成本核算等问题。指出了目前房地产会计的一些特殊事项还没有相关具体准则或会计制度加以规范,及缺乏更详细的指引准则,使该行业的会计核算不规范和一致。 本文因此提出了一些建议,包括完善房地产会计核算、提高会计信息质量的对策。并且指出建立完善的房地产行业的会计规范体系是必须的。具体措施包括应在现行的常规会计准则基础上,补充和完善房地产行业会计业务的行为准则等等。