随着我国建筑的增多，和人们对室内生活品质要求的提高，建筑空调采暖能耗也日益增大，因此如何在满足室内热舒适性的前提下降低建筑空调采暖能耗成为我们亟待解决的问题。为此，我国出台了一些建筑节能设计标准，地方也响应建筑节能号召，纷纷制定了相应规范及细则，同时，许多学者也提出了自己对建筑节能的看法与措施，总结起来主要包括改善围护结构热工参数、提高采暖空调设备运行效率、利用可再生能源等措施。经研究表明，外墙耗能是建筑空调采暖能耗的重要组成部分，降低外墙耗能量是建筑节能的重要措施，因此研究外墙对建筑能耗的影响变得尤为重要。本文以多层办公建筑为研究对象，运用清华大学开发的DeST-c能耗模拟软件，在建筑物其他参数设定不变，仅改变外墙传热系数的情况下，对建筑模型冷热负荷进行全年逐时模拟。通过改变建筑模型的地理位置，分别在严寒地区、夏热冬冷地区及夏热冬暖地区这三个气候分区进行共27组能耗模拟分析，探究外墙保温在不同气候分区的节能潜力。研究结果表明，外墙保温对北方寒冷地区而言节能效果显著，而对南方以夏季空调负荷为主的气候分区而言，其节能效果却不像寒冷地区那么明显。此外，本文还分析了长沙地区的多层办公建筑外墙保温的节能情况。在其他围护结构满足《公共建筑节能设计标准》的前提下，以常见外墙自保温材料蒸压加气混凝土砌块、SSB陶粒保温隔热砖、轻集料混凝土多孔砖为建筑模型的外墙，对这三种建筑进行模拟分析，并与基础建筑(不节能建筑)的能耗进行比较，得出的结论是：以上述三种材料为外墙且其他围护结构满足节能规范的建筑相对于基础建筑的节能率在25%左右，达到了建筑节能50%中围护结构所承担的部分。文章最后，着重对长沙地区多层办公建筑外墙保温层最佳厚度做了研究，以长沙常见的外墙保温系统(页岩多孔砖加无机轻集料保温砂浆)为研究对象，通过改变保温砂浆厚度来进行模拟分析，并采用保温层生命周期价值分析法(LCCA)来分析保温层经济厚度，结果表明：当保温砂浆厚度增至40mm时，继续加大保温层厚度，节能效果不明显；当保温砂浆厚度在30~40mm左右时，生命周期耗费最低，视为经济保温层厚度。