随着市场经济的不断繁荣与发展,企业面临着日趋复杂的竞争环境,这对企业的财务管理水平提出了更高的要求,财务诊断就是检验企业财务管理水平的有效方式。作为一门重要的应用管理学科,财务诊断能够对企业的财务状况和经营成果等方面进行全面的分析,发现经营管理中存在的问题或劣势,挖掘问题形成的原因,进而给委托企业提出可行的解决方案。房地产行业已经成为国民经济中的支柱产业,关系到经济发展的稳定与人民生活水平的高低。泰禾集团股份有限公司作为房地产行业中的一匹“黑马”,其房地产业务以福建地区为依托,迅速在全国落地开花,更是在2017年交出了千亿销售额的答卷。但同时,企业面临着扩张过快带来的负债激增、销售毛利率下降、存货去化困难的问题,加之更加复杂的行业环境,都给企业的发展带来了挑战。本文以泰禾集团股份有限公司为例,诊断其财务管理中的不足,提出经营管理优化建议。本文由六部分组成:第一部分为绪论,介绍了本文的研究背景及意义、文献综述、研究内容及方法,主要对财务诊断这一领域的研究成果、本文所用到的理论基础、研究方法进行阐述,是后文论述展开的基础;第二部分是企业概况和行业分析,介绍了企业的发展历程、主营业务和经营现状以及行业发展优劣势等;第三至第五部分分别是财务报表结构分析、财务能力分析以及综合分析诊断。首先通过结构分析法、趋势分析法、比率分析法来剖析泰禾集团股份有限公司2013-2017年的财务数据,发现企业与行业平均水平相比存在偿债能力弱、资产受限严重、存货周转水平低、资金压力大等一系列问题。然后利用雷达图分析法、改进的杜邦分析法和连环替代法进行原因的探索,找到核心指标净经营资产周转率和税后利息率。第六部分是财务诊断的结果与改进建议,针对企业目前存在的筹资规模过大、存货去化困难和期间费用过高的问题,提出适时调整资本结构、合理搭配债务期限;首尾共抓加速存货周转、建立完善应收账款管理体系;关注政策导向搭配地产投资组合、强化成本和费用控制等财务管理优化建议。