随着我国老龄化程度加深,城市老年人居住矛盾日益凸显,改善城市老年人居住环境已成为人们的共识。在价值观念、养老传统及家庭结构等因素的共同影响下,我国居家养老功能不断弱化,单靠政府出资开设的社会养老机构无论从数量和质量上都无法满足现阶段老年人的需求。此外,我国养老市场化程度发展缓慢,这些原因共同导致了我国现今社会有效养老出现一个“空白期”,敦促着我们探寻解决途径。我国目前存在大量上世纪70～90年代旧住宅,这些住宅结构良好,但户型落伍、内部设施陈旧、内部空间及功能分区都不能满足老年人的生活方式和需求。此外,我国年轻代面临越来越大的养老压力。今后一段时期,一对子女要面临赡养四位以上老人的局面,发展其他养老模式的同时,增强现有住宅的养老功能和社区服务,使住宅满足老年人需求,不仅能有效减轻国家和年轻人的养老压力,而且对社会经济的发展及养老环境的提升亦有积极意义。首先,文章明确研究的范围、内容和方法,将研究的重点限定为居家养老模式,同时文章分析了老年人的居住特征及需求,为具体的改造的实施提供了理论和现实依据。其次,按照“以人为本”的设计理念,从老年人特点和基本需求出发,以现有住宅与老年人需求矛盾为切入点,对旧住宅内部空间、公共空间等多方面进行改造探索,找出适宜老年人居住的改造方法。接着,文章还针对目前传统居家养老功能的退化,从智能化和新居家养老服务拓展了传统住宅居家养老功能,赋予新功能的旧住宅能给予老年人更多的便利及安全。最后,文章通过具体的实例说明改造的可行性与必要性,同时针对改造中存在的法规和经验的不足等问题给出自己的建议。