近十几年来,在我国房地产市场繁荣发展的同时,我国房价也持续上涨。房价持续上涨,一方面,不断推动我国经济发展;另一方面,也堆积了经济泡沫,带动了虚拟经济的投资热潮。若虚拟经济过度膨胀,则会引发泡沫危机,这不仅将影响到我国国民经济的健康发展和人民群众的切身利益,还将关系到金融业的安危。因此,我国政府多次实施调控,期望能够控制房价上涨态势,避免此类事件发生,但调控结果始终不太理想。目前,大量学者从不同角度分析房地产泡沫,产生了诸多的研究成果,为我国房地产市场调控提供了理论支撑。但目前少有学者总结这些理论研究成果,梳理其演进脉络,找出现有研究存在的困难与不足。基于此,本文采用共被引分析、共词分析、社会网络分析、内容分析及历史分析法等方法,回溯我国房地产泡沫研究近25年的文献,分析其研究现状,梳理其演进过程,找出研究的内在困境。经分析,文章主要得出三个方面的结论:第一,我国房地产泡沫研究现状方面的结论。(1)在我国房地产泡沫研究领域中,中国人民大学、北京大学、南开大学和厦门大学产生了较多研究成果,周京奎、袁志刚和谢经荣等具有重要地位。(2)《我国城市住房市场泡沫水平的度量》一文是我国房地产泡沫研究领域中的一个重要里程碑,为后续学者的研究奠定了基础;同时,《中国房地产市场价格泡沫的检验与成因机理研究》一文首次借鉴Pesaran在2007年提出的CIP面板单位根检验与Pedroni面板协整检验,为该领域的研究提供了新的研究思路,在整个研究网络中起到了非常重要的桥梁作用。第二,我国房地产泡沫演进脉络方面的结论。我国房地产泡沫研究经历了三个阶段:(1)序曲阶段(1993-1997年):日本经济泡沫事件,引发了学者们对房地产泡沫的关注,拉开了我国房地产泡沫研究的序幕。(2)发展阶段(1998-2007年):随着1998年福利制度的取消,我国房地产业有了里程碑式的发展,民众的购房需求被唤醒,房价逐渐上升,炒房投机行为逐渐增多……这些现象引发了学者们的关注,房地产泡沫研究开始逐渐增多,且主要集中在理论研究、检测预警研究和成因研究三方面。(3)高潮阶段(2008-2017年):随着金融危机的爆发,我国为保增长,投入4万亿拉动内需,但其中很大一部分都进入了房地产市场,直接推动了房价上涨,引发了更多学者的关注。该阶段研究呈现出研究主题多元化,研究内容深入化的特征:模型分析法在房地产泡沫检测研究中逐渐被广泛使用;房地产泡沫产生成因分析更偏向于机制研究及基于新视角的研究;同时,房地产泡沫引发金融危机的机制研究、基于宏观调控的房地产泡沫研究以及房地产泡沫对宏观经济的影响研究成为该阶段的重点研究主题。第三,我国房地产泡沫研究内在困境的总结。通过对该领域历年来文献的阅读与梳理,总结出我国房地产泡沫研究存在三点内在困境:即概念界定不统一、理论困境未突破、数据获取困难。本文将文献计量理论引入房地产泡沫研究领域中,通过构建知识结构,明晰了我国房地产泡沫研究发展的内在逻辑与演进路径,为后续学者的深化研究提供了技术支撑,有利于完善该领域的知识体系,推动我国房地产泡沫研究领域的进一步发展。