本世纪以来,房地产发展迅猛发展,加上每次大规模经济刺激,带动了房价的飞速上升。高房价堆积了大量的房地产泡沫,同时影响了财富再分配,加剧了贫富差距。国家出台各种限购限贷政策来调控房价,但其效果只能在短期造成影响,房产税改革由此应运而生。上海、重庆两市作为我国不同发展水平的代表性城市,在2011年1月成为首批房产税试点城市。从房产税改革到现在已经七年了,通过对房产税对消费影响和住房市场结构的研究,为以后房产税的大规模实施制定更完备的房产税制定提供理论依据。房产税的实施目的在于改善收入分配机制、缩小贫富差距,从居民消费的角度对重庆房产税的实施效果进行研究,分析房产税对镇居民消费的影响,从而改变居民的福利水平。本文先阐述房产税从直接影响、间接影响两方面对居民消费造成影响的原理和机制,并根据重庆实际情况分析房产税改革对居民消费的影响,再在此基础上提出假设。其次讲述和对比上海和重庆房产税实施的细则,从房市结构和重庆消费状况讲述房产税对重庆的影响,发现重庆房价因为房产税改革而价格大幅波动。对比全国居民,重庆不同的收入的人群在可支配收入和消费支出上也发生了不同的走势变化。重庆90平方米以下的新建住宅和144平方米以上的新建住宅价格变化在房产税颁发后出现了不同的趋势。再进而利用DID模型估计出房产税试点对重庆居民各收入阶层居民消费的影响以及将消费类型分类后不同消费类型所受房产税影响后的变化。最后得出相关结论,并对房产税改革提出相关政策建议。本次房产税使房市发生结构性的变化,因为对高档住宅和大面积户型的用户的税负转嫁,导致中低收入居民的消费造成影响。通过双重差分法模型发现房产税的实施对重庆居民的消费造成显著影响,其中中等收入居民受到的影响程度最大,低收入居民其次,高等收入的用户反而不受影响。在面对房产税时中等收入居民削减最多的是生存性消费,而低等收入居民消减最多的是发展性消费。