随着经济与社会的发展,城镇经济不断繁荣,为改变城镇的面貌,城市房屋拆迁作为房地产开发的基础性工作已成为必要。但拆迁实践中不断出现自焚、跳河等令人揪心的现象,影响了社会的安定,究其原因就在于“补偿”二字。现行有关城市房屋拆迁补偿的法律制度不完善,补偿原则的规定太模糊,补偿的范围过于狭窄、标准过低,补偿的方式过于单一化,补偿中没有明确的程序可以遵循。为改变这种现状,我们应借鉴国外的相关经验不断完善现行有关法律,在房屋拆迁补偿中确立完全的补偿原则;将对土地使用权的补偿纳入对房屋所有权补偿的体系中,对于土地的增值价值、预期收益、无形损失也应纳入补偿的范围;在补偿的评估中全面考虑影响土地与房屋价值的因素,同时应确定一个补偿评估的时点。为满足被拆迁人的不同需要,除了货币补偿、产权调换这两种基本补偿方式,可以引入奖励、功能性补偿、社会保障、土地入股等补偿方式。在补偿程序上,通过确立协商程序与裁决程序,使补偿实现程序上的公正,以保护被拆迁人的合法权益。