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随着我国城市中多层建筑和新型住宅小区大量出现，开展良好的物业管理工作变得越来越重要。业主作为物业的区分所有权人，应在物业管理中居于主导和核心地位，因此完整、准确地认识我国物业管理中业主自治的主导和核心地位，对在我国物业管理的发展过程中建立和发展完善的业主自治制度，起着正本清源的指导作用，也有利于我国现代物业管理制度的建立和物业管理行业的快速发展。在业主自治的基础理论中，笔者首先辨析了物业、物业管理、业主自治等基本概念，从业主自治的法理基础来说，业主自治是以建筑物区分所有权为基础的，