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既有住宅建筑节能改造是推动建筑业可持续发展、创建绿色生态文明社会的重要组成部分。既有住宅建筑节能改造实施过程涉及多方利益主体,市场发展有赖于多方主体协同作用,旨在追求多主体多目标集成下的整体综合效益最大化。因此,以市场运行有效性为导向,探讨既有住宅建筑节能改造多主体多目标集成优化机理具有重要的理论与实践意义。从揭示核心主体行为演变规律入手,探索多主体合作共赢影响机理,解析多主体决策行为博弈策略,探讨多主体多目标集成递阶优化实施机理,构建市场运行有效性评价体系,提出了多主体多目标集成优化的实施策略。主要研究内容包括以下六个方面。(1)既有住宅建筑节能改造市场运行特征与核心主体行为演变规律。基于市场运行特征及核心主体构成分析,阐述了市场发展阶段界定与主体利益诉求,以市场发展主体目标为导向,探究了核心主体行为特征及演变规律。(2)目标集成视角下既有住宅建筑节能改造多主体合作共赢影响机理。基于目标集成与多主体合作共赢内涵分析,识别既有住宅建筑节能改造多主体合作共赢影响因素,构建多主体合作共赢影响因素社会网络模型,探析了多主体合作共赢影响因素关联关系及作用路径。(3)目标集成驱动下既有住宅建筑节能改造多主体决策行为博弈策略。基于核心主体博弈关系分析,解构目标集成驱动下多主体合作共赢收益函数,构建政府、业主、ESCO三方核心主体行为博弈模型,揭示三方核心主体决策行为博弈策略演变规律,提出了目标集成驱动下三方核心主体合作共赢的行为实施策略。(4)既有住宅建筑节能改造多主体多目标集成递阶优化实施机理。运用系统递阶优化方法,从单一主体多目标集成、单目标多主体协同、多主体多目标集成三个层次实施逐级优化,分析各层次优化内容,构建各层次优化模型,探寻了各层次优化实施路径。(5)目标集成导向下既有住宅建筑节能改造市场运行有效性评价。基于既有住宅建筑节能改造市场运行有效性内涵与标准探析,构建市场运行有效性评价指标体系,运用网络模糊综合评价法实施评价过程量化,基于实证分析评价结果,提出了既有住宅建筑节能改造市场运行效益提升的实践启示。(6)既有住宅建筑节能改造多主体多目标集成优化实施策略。基于国外实践经验总结,剖析我国多主体多目标集成优化实践困境,设计多主体多目标集成优化决策体系,提出了既有住宅建筑节能改造多主体多目标集成决策实践策略。