房地产行业因其在社会固定资产投资和财政税收中占据的巨大比重成为了国家支柱行业之一,同时房地产行业关乎人民衣、食、住、行四大基本需求中的重要一环,也是成本最高的一环——住,作为关系到国计民生的行业,房地产行业被放到了聚关灯下,一举一动都被公众审视着,成为最受民众关注的行业。自从1999年房地产市场进入快车道以后,房地产行业较高的利润和较低的进入门槛吸引着各路投资者,房地产市场呈现一片欣欣向荣的景象,然而房价的高涨和行业的信任缺失惹怒了民众,政策也开始向抑制房价倾斜。政策的导向给房地产行业降了温,房价的松动、现金流的紧张使得房地产商在开源受阻的情况下必须关注节流,房地产项目的造价管理重要性凸显出来。本文以房地产全过程造价管理为主要线索,引入了全过程造价管理的理论与方法,对目前房地产开发从方案、设计、招标采购、施工、竣工结算等环节存在的主要问题进行了剖析,并深入研究了相应的解决措施,使房地产开发企业能够真正实现产品开发的产业标准化与规范化。最后本文以YH甲级写字楼的全过程造价管理为案例,通过运用WBS工作法、价值工程、赢得值法、限额设计等科学方法,定量与定性相结合论证了全过程造价管理的科学性,为合理地确定工程造价提供了依据。