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本文以长江三角洲地区住宅区为研究背景，以行为心理学和建筑技术科学为研究工具，探讨了住宅中公共部位优化设计的可能性，以期解决住宅公用部位在使用中出现的各种问题。 边界效应的存在使住宅架空层在边缘地带具有更多的活力，我们通过构造措施在这里形成边界阳光区，从而改善架空层在使用中的季节性现象；为了提高社区的人文品质，我们优化住宅的入户空间，使居民具有更强的归属感和安全感；通过立体景观车库的设计，改善车库内的采光、通风以及景观条件，从而改善地下车库的物理环境质量。