随着经济高速发展,人均可支配收人增加,尤其是亚健康、环境污染、城市病等现象,让居民对生活质量要求和健康意识不断提升,健康产品和服务的市场需求急剧增加,这一现象不仅仅限于老年人。康养项目正在成为一个不断增长的市场,未来的养老产业不是传统意义上简单的养老产业,而是一个文化,娱乐,运动,保健,护理,陪伴的组合,使老年人老有所养、老有所乐、老有所新的生活方式。党的十九大作出“实施健康中国战略”的重大决策部署,把人民健康放在优先发展的战略地位,发布《“健康中国2030”规划纲要》,政府对全民健康和养老服务体系的重视,为健康养老产业在我国的发展提供有利支持。随着康养产业形式增多,开发风险增加,针对康养项目综合效益系统研究较少,本文系统研究康养项目综合效益,对提升我国健康产业发展水平具有重要的理论价值和现实意义。本文在国内外康养研究和综合效益评价的基础上,结合康养项目特点,从可持续发展理论角度,分析康养项目可持续发展的内涵,提出“经济效益-社会效益-生态环境效益-管理运营效益”4个维度,18个三级指标的康养项目综合效益评价指标体系;并引入OWA赋权和物元可拓法,建立康养项目综合效益物元可拓评价模型。其次,结合笔者工作经验,选取南京某康养项目进行案例分析,利用专家打分和OWA算子赋权确定权重,得出其中生态环境效益和管理运营效益占比较大,各权重值符合可持续发展理论的内涵;针对评价指标,提出定性指标采用专家问卷调查法确定量化数据,定量指标结合文献分析和政策文件确定定量数据,从而确定评价指标的经典域及节域并确立物元可拓评价标准,进行评价计算,得出案例评价指标中社会效益、生态环境效益、管理运营效益属于“好”等级,项目指标关联度评价等级属于“好”,同时为精准判定项目综合效益等级状态,计算等级特征值j*=3.370,说明本康养项目综合效益偏向“较好”等级。最后,针对案例计算分析结果,本文从开发统一标准、康养专业人才培养、智慧养老建设等角度,提出康养项目综合效益提升的几点建议。