随着世界经济、医疗科技水平的快速发展,越来越多的国家相继进入了老龄化社会,“银色浪潮”已成为二十一世纪全球性议题。在我国,2002年国家统计局公布的统计数字,老龄化比例上升为7.3%,按照联合国把65岁及65岁以上人口占总人口7%的社会,视为老龄化社会的标准,意味着我国已经正式进入老龄化国家的行列。本文在充分研究欧美、日本等发达国家在老龄化背景下,应对老年人养老问题比较成功经验与模式的同时,结合我国现实国情,调研、分析我国当下老年人居住生活方式,以及家庭结构变化等内容,得出我国现状主要有三种养老模式,分别为家庭养老、社会养老、社区养老。随着我国家庭结构、生活方式等变化,家庭养老功能逐渐弱化；结合我国传统家庭观念,以及社会力量的薄弱,社会养老终究不会成为养老的主要模式；经济水平的提高、以及居民对居住生活质量的更高要求,越来越多的家庭选择与父母分开来居住,进而分析得出适合我国未来养老趋势的更为适合的养老模式——社区养老。进一步对承载社区养老的住区研究,对其居住环境的要求以及房源的选择,对符合条件的居住小区、房源的寻求多元化考虑,其中重要的来源之一就是结合城市中老旧居住社区更新功能延伸研究。本文研究的城市中老旧居住社区是在上个世纪80、90年代建造的,至今才使用2030年,无论是从建筑结构、建筑质量、建筑户型,还是规划布局结构、空间景观结构等很合理,这些老旧居住社区本身地理位置优越,周边商业服务设施齐全,小区内邻里关系和睦,社区文化娱乐活动开展活跃,这些非物质层面的内容很受老年人的喜爱。根据笔者对西安市莲湖区近千个老旧居住社区调研,这些居住社区的老龄化比例相对其它居住地说,比例已经相当的高,已经是一个老年性居住社区。调查案例说明老旧社区更新改造是一种较为理想的场所。笔者从城市社会学、经济学、生态环境学等多学科、多角度对城市中老旧社区的更新可行性做了科学的研究分析,结合老旧居住社区本身特质内容的研究,不仅为解决我国老龄化背景下,养老问题提供了思路,同时也为城市中老旧居住社区的更新改造提出了新的目标与方向。