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土地不仅是一种自然资源,而且也是社会生产最基本的要素之一.研究土地价格理论,为土地价格评估提供一定的理论依据;而通过对地介评估,确定合理的地价,可促进土地的优化配置和合理、充分、有效地利用.因此,通过对土地价格理论及评估实践的探讨,具有其理论、现实意义.该文大致分为如下几部分:第一部分:对土地的概念、属性、功能作了初步阐释.主要涉及到土地的自然及经济两大属性,以及生产与承载两大功能.第二部分:对土地价格的理论基础有所侧重地进行了研究.第三部分:该文着重介绍了土地价格的各种评估方法及其操作运用.