沈阳市作为我国东北区最重要的城市之一，辽宁省的省会城市，房地产业已成为沈阳市的重要产业之一。房地产业是国民经济的重要组成部分，房地产经济的运行过程，关系着国民经济中一大批相关产业和行业的发展。可持续发展是一种全新的发展观，它要求人类的生产活动既能满足当代人的要求，又不对后代人生存的能力造成威胁。目前各个行业都在研究如何实现其可持续发展，而针对房地产业可持续发展的研究较少，本文综合运用区域经济学、产业经济学、发展经济学的基本理论，结合房地产业可持续发展的理论支撑，对沈阳市房地产业进行深入研究，采用定性与定量、静态与动态，找准沈阳市房地产业在发展带来的种种问题，针对问题，提出解决对策，以期为沈阳市房地产业实现可持续发展提供参考。文章重点从以下几个方面进行:　　第一，描述可持续发展理论的原则和内容、房地产业可持续发展内容和目标。　　第二，结合房地产业可持续发展的指标体系，即社会指标、经济指标和生态指标，通过2000～2007年沈阳市房地产相关数据动态化分析，客观地分析沈阳市房地产业发展现状。　　第三，通过借鉴国内外房地产发展经验而得出启示，剖析出沈阳市房地产业存在的问题（规模方面，价格过高;水平方面，占GDP比重偏低;结构方面，非均衡性;环保方面，土地资源利用效率有待改善）与制约因素（法律与政策约束、规划约束、资源约束、资金约束）。　　第四，针对沈阳市房地产业存在的问题，提出沈阳市实现房地产业可持续发展的相应解决对策建议，即:完善落实灵敏高效的调控体系以抑制房价过快上涨或下跌;促进房地产开发与生态环境和谐发展;调整房屋供给结构;促进房地产业与城市规划和谐发展以提升土地资源利用率。