我国目前正处于城市化进程中快速发展的阶段,城市人口迅速膨胀,致使旧城区改造中的文物建筑保护与城市发展的矛盾日益突出。在一个城市中,文物建筑的保留使城市具有的历史记忆得以保存,也就是保护了城市历史的连续性,它们是城市历史的见证,保护好它们并使之成为我们建设特色城市的基础,在现今城市的发展中已具有了重要的战略意义。在近代建筑中,近代领事馆建筑具有独特的意义和特点,它们在近代是各个强势国家侵入我国后其政治势力和经济利益的代表机构,各国的领事馆建筑往往成为这个国家形象的表征,在建造它们的过程中,它们所代表的国家和政权对于它们的建筑风格、建筑材料、建筑技术等内容会给予更多的关注。研究这些近代领事馆建筑的历史、建筑特点以及它们所传达的文化信息符号,对于研究中国近代建筑的发展历程具有重要意义,同时也为我们建设未来的城市提供参考和借鉴,然而目前国内对近代领事馆建筑的研究和保护成果极为有限。烟台市由于其独特的地理位置和历史原因,拥有为数众多、风格独特的近代领事馆建筑群,并得到了相对来说较为完整的保存,但是目前还没有关于这些建筑的系统研究,本文正是基于这种情况,展开了对烟台近代领事馆建筑的调查和研究。本文简要阐述了烟台近代城市和建筑产生的历史背景,分析了烟台近代领事馆建筑的发展历程和分布特征,实地调查了烟台近代领事馆建筑的功能变更及保存状况。从烟台开埠到1945年以前,曾经有16个国家在烟台设立过领事机构,目前现存9个国家的16栋近代领事馆建筑单体,这在国内是极为罕见的。本文在系统研究了烟台现存近代领事馆建筑的发展历程和分布特点的基础上,从各个单体建筑的历史沿革入手,重点分析了烟台现存的每一栋近代领事馆建筑的功能设置、平面布局、外部造型、空间结构、建筑技术和建筑装饰等方面的特点,得到了完整而系统的基础研究资料。在以上研究的基础上,根据建造年代与建筑特征,本文将烟台近代领事馆建筑分为早、中、晚三期,探讨了各阶段烟台近代领事馆建筑的主要建筑特征和所具有的科学价值、艺术价值、历史价值。最后,本文讨论了烟台近代领事馆建筑的保护和再利用的现状及存在的问题,提出了推进功能置换、制定全面的保护条例、政府加强对研究课题的投入、研究资料档案的收集与开放等多条建议,使烟台的历史文脉得以传承延续。本文对烟台近代领事馆建筑的系统研究弥补了烟台近代建筑研究和国内近代领事馆建筑研究的空白,对中国近代领事馆建筑的进一步系统研究和烟台城市历史文化的系统研究具有一定的参考价值。