该文论述的是,在中国目前的金融、法律、社会环境下,针对中国住房抵押贷款的现状,要开展住房抵押贷款证券化,并防范住房抵押贷款证券化的潜在风险,提出了中国开展住房抵押贷款证券化风险控制对策,即风险的内部控制和外部控制.该文主要分四章,第一章,介绍了住房抵斩贷款证券化的基本原理、操作主体和其职责、操作步骤,然后针对住房抵押贷款证券化操作过程中可能出现的风险做了详细介绍.第二章,介绍了美国、澳大利亚和中国香港地区住房抵押贷款证券化在控制这些风险的经验,从而为中国住房抵押贷款证券化潜在风险控制实践提供了经验和参考.第三章,首先对中国住房抵押贷款发展情况做了概括介绍,指出了中国住房抵押贷款存在的问题,并对这些存在的问题可能引发的风险做了分析,同时,对中国实行住房抵押贷款证券化的潜在风险做了重点分析.第四章,针对上述风险,提出了中国住房抵押贷款证券化风险控制对策,即内部控制与外部控制.内部控制主要是各参与主体在流程的各个环节过程中控制风险,外部控制则着重探讨在抵押贷款证券化的初期,在政府的大力支持下,借鉴国外的经验,建立高效、安全、规范的交易规则,促进合格市场主体的培育,并建立完善的外部环境,来达到证券化风险从外部控制的目的.