我国改革开放后经济增速明显，伴随经济快速增长的主要贡献产业之一即为地产行业，地产行业的快速发展带动周边上下游产业链快速发展，推动周边行业经济快速发展。地产行业的快速发展也同样存在着一定的潜在风险，房屋的闲置及地产的泡沫都是将来地产行业可能会面临的重要问题，在地产行业的发展过程中，行业内本身所受到的影响也并不小，由于地产行业属于重资产投资，且周期又较长，所涉及的项目难以保障预期收益。
　　在当前房地产行业资金收紧及供应过剩的市场行情下，我国的地产行业需要不断加大监管能力和水平，我国的地产行业发展相对较晚，与发达国家的地产行业相比稍显滞后，在初期发展过程中由于市场刚需等情况显得增速良好，但当前市场区域饱和的状况下却显得难以持续良性发展，面对当前地产行业发展的尴尬困局，我国多数专家和学者纷纷从风险预估入手进行分析，通过对风险的识别来作出行业的预警，本文旨在通过W公司国裕大厦的研究入手，通过数据建模、文献查阅、问卷调查等多种手段为研究提供有价值的参考依据，充分识别和分析地产行业的风险，并对其提出有价值的建议，通过高效的管理和风险把控，降低地产行业的风险情况发生，为地产行业的后续发展提供指导性建议。