【摘 要】
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房地产是国民经济支柱产业,其健康稳定发展对国家经济和社会稳定具有至关重要的意义,而财务风险管理是房地产企业保持健康稳定发展的重要手段。本文分析了房地产企业面对的主
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房地产是国民经济支柱产业,其健康稳定发展对国家经济和社会稳定具有至关重要的意义,而财务风险管理是房地产企业保持健康稳定发展的重要手段。本文分析了房地产企业面对的主要财务风险类型及内外部影响因素,并以AB地产集团为案例,研究其如何进行财务风险管理。AB地产集团在组织架构、流动性风险和非流动性风险三个层面进行财务风险管理,特别在流动性风险管理上,利用净负债率和现金流量表两大工具,管理企业整体负债和流动性。同时,AB地产集团针对影响房地产财务风险的外部政策和内部投资能力、运营能力,制定了专门的管理措施,财务风险管理策略随内外部影响因素而灵活调整。整体来看,AB地产集团的财务风险管理是稳健的、有效的、灵活的,但在管理风格、管理架构及创新模式上仍然有一定的提升空间。AB地产集团的财务风险管理给同类型的房地产企业提供了借鉴和参考。
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