随着我国社会主义市场经济的迅速发展,房地产行业也呈现出高度发展的势头,逐步发挥着其作为国民经济支柱产业的重要导向作用。但由于我国房地产行业起步较晚,在发展过程中产生了一些问题,需要我们运用各种政策手段加以规范、引导。税收,作为市场经济中各国政府最常用、最主要、最规范的宏观调控政策工具,在调节财富分配割据,调控房地产结构,规范房地产行业经济秩序的过程中起着不可替代的作用。而我国现行的房地产税制已明显陈旧,跟不上房地产业发展的步伐,更无法发挥均衡个人收入和财富分配,缓解贫富差距的作用。 本文认为,房地产税制改革,应从全局出发,从税率、税基、税种、免税范围及各税种间的协调配合上全面考虑,而不仅仅是开征一个单一的房地产税或物业税。在理顺租、税、费三者关系的基础上,调整房地产税制结构,强化对房地产保有环节课税,适当降低房地产转移环节的税负,建立起“宽税基、少税种、低税率”的房地产税制体系。论文的主要研究内容如下:第一部分介绍我国房地产业和房地产税制的概况,并深入分析了我国房地产税制改革的必要性。第二部分比较分析国外房地产税制与我国房地产税制之间的差异。第三部分指出我国房地产税制存在的具体问题。第四部分提出符合我国客观实际的房地产税制改革政策建议。