物权登记制度是不动产物权的一种公示制度，公证制度是国家的证明制度。两种制度对于不动产物权变动和交易安全都具有保护作用，但两者各自保护的方式方法却有所不同。物权登记制度，是以登记的方法对不动产物权的交易结果进行有效的保护，是一种静态的保护。公证制度则是通过行使国家证明活动，对不动产物权变动的过程进行监督，以此达到对交易行为真实性、合法性的保证。物权登记制度与公证制度是两种相互配合的法律制度体系。不动产物权登记公证制度是世界上许多国家和地区较普遍采用的、与不动产登记相并行的一种制度，在大陆法系国家已有数百年的历史。我国现行《物权法》规定的不动产登记制度仍有很多不完善和不尽人意之处。我国还没制定专门的《不动产登记法》,有关不动产登记的相关规定还只能散落于某些法律法规中,如《担保法》、《物权法》及某些行政法规、规章。以物权登记构建市场经济体制下物权流转的秩序，在充分尊重不动产登记制度模式及不动产登记制度追求登记效率及准确性的前提下，引入公证制度，使公证机关的实质审查与物权登记制度相衔接。公证机关以其独立第三人身份、不动产变动原因审查所需的专业背景，使公证在不动产登记制度中定位于前置审查模式应该具有科学合理性和独特的地位。本文从国内外的立法和实践情况进行考察，分析我国物权登记存在的弊端，提出不动产物权变动公证的必要性，探讨构建物权登记公证制度的模式，完善物权登记行为,服务于市场经济的客观需要,从而服务于中国社会主义市场经济建设。