长春市因历史文化悠久、空间格局独特,荣获国家历史文化名城的称号,其历史建筑数量众多,类型丰富,是东北地区地域文化、人文风貌的见证。合理利用历史建筑遗产,开发具有当地特色的文化旅游服务,不仅有益于提升文化旅游内涵,而且有助于推动长春市经济高质量发展。当前,长春市正处于发展阶段的关键时期,尽快解决历史建筑新旧空间融合方式单一、旧空间开发利用不合理、建筑原真性保护缺乏力度等问题,有利于长春市的城市转型与发展。首先,本文对所研究课题的研究背景、目的和意义进行了说明,分别叙述了国内外有关历史建筑保护理论与实践的发展现状。其次,对新旧空间关联理论与历史建筑文化旅游开发等相关概念进行了探析、界定以及理论研讨,为深入研究做铺垫。再次,参照国外历史建筑与文化旅游融合开发的优秀经验,对长春市新民大街历史建筑文化旅游开发的现状及问题进行了分析。最后,在文化旅游视角下,本文提出了长春市历史建筑文化旅游开发的目标与设计原则及开发策略,包括新旧空间多元结合、原真建筑加强保护、强调地域旅游特色、文化遗产活化传承等解决方案。文章通过实验研究法、个案分析法、比较分析法等,以长春市新民大街为例,从社会发展、经济提升等多角度对现有历史建筑遗产进行剖析,提出适合当地历史建筑开发的策略,旨在通过新旧空间融合发展的模式,得出长春市历史建筑合理开发利用的科学方案,在一定程度上能够使新民大街历史建筑与文化旅游完美融合,能够协调历史建筑与城市的关系,打造文化旅游品牌,使历史建筑更加具有使用价值与社会价值,为吉林省文化和经济的发展提供有益借鉴。