楼书是房地产行业的产物，是凝聚经典建筑思想的物质载体。目前国内对楼书设计的研究可以说是一片空白。本文着重围绕现在楼书形态设计，以及楼书形态的影响因素作比较深入的论述。展示楼书设计的魅力。 楼书设计不是设计师主观武断的臆造，理性客观的分析各种现实因素是楼书设计的必要准备。在全面收集资料，分析资料的基础上，从二维次空间设计构成规律、广告策划、目标消费者群体、产品优势等各方面入手，将楼书设计结合各个现实因素予以研究是本文的最大特征。第一章主要介绍了课题的相关背景，其中包括地产广告的发展状况，前人的研究成果以及本文的研究方法。第二章从楼书设计的产生和发展入手，介绍楼书设计的基本概况。第三章运用设计思维特征、版面构成艺术形式法则、创意图形等艺术设计方法，阐述了楼书设计的基本设计原理。第四章着眼于广告定位、目标消费者、项目核心价值对楼书设计的影响进行多角度剖析，探讨了楼书设计在商业任务下的种种形态。第五章通过分析各种文化形态和人文情感对社会意识、观念的深刻影响。论述了文化形态、情感意识对楼书创意的重要作用。同时，显现出楼书对文化情感传达的物质载体性。第六章主要着重讨论楼书设计在发展过程中所产生的新形态，以及新形态的设计特征。第七章针对现在楼书设计的实际情况，指出了在目前楼书设计的种种弊端，以及由此引发的思考。 本文通过对楼书进行比较全面系统的分析，目的在于客观系统地反映楼书设计的现实状况和特征，并提出自己的一点不成熟的见解。如果此文能够为其他相关地产广告的课题研究提供一点线索，那将是让我感到十分荣幸的事情。