经济增长的加速、城市建设的大规模展开、人民物质生活水平的提高，构成市场对房地产的强劲需求。实践证明，对一个企业来讲，投资机会的选择对任何—个企业都有重大的现实意义，对房地产开发企业也不例外。 鲍德房地产公司作为一个新成立的房地产开发公司，如何在激烈的市场竞争中、根据公司发展战略选择有利的投资机会，是公司急需解决的问题。 本文利用所学的专业理论知识，综合运用技术经济学、投资学和市场营销学等定性、定量分析的的理论和研究方法，对济南市商品住宅市场需求和开发企业势力、竞争情况进行了认真地分析。在对商品住宅市场细分、有效需求和鲍德公司优劣势进行认真、科学、深入分析的基础上，提出了鲍德公司将中档商品住宅市场作为市场投资机会的建议，为企业进行商品住宅项目的投资决策提供参考。