在前几年我国的房地产投资热潮中，大部分房地产企业忽视了风险管理的重要性。近三年，国家出台了一系列宏观调控政策以规范房地产市场并促进其健康发展，严峻的风险问题摆在广大房地产企业、尤其是中小型房地产企业面前。中小型房地产企业如何面对风险、顺利脱困成为一个重要的问题。本文试图从完善中小型房地产企业风险管理和寻求科学决策方法的角度解决中小型房地产企业投资风险的问题： 本文分析了我国房地产业投资中存在的问题，说明了中小型房地产企业投资决策风险管理的研究目的和意义，指出了我国目前房地产投资风险决策研究的不足之处；介绍了房地产投资风险的内涵与类别及房地产投资风险管理的基础及风险识别技术，依据中小型房地产企业风险特点将风险管理过程分为投资决策阶段风险、建设实施阶段风险、投资回收阶段风险三部分，分阶段对中小型房地产企业投资风险进行分析论述；分别采用层次分析法、决策树分析法及动态博弈模型等方法对各阶段风险进行决策，并提出相应对策；将以上决策方法运用于某中小型房地产企业的实际决策案例，以验证其可行性，并提出加强中小型房地产企业投资决策风险管理的建议，旨在使其能够在激烈的市场竞争中得以生存。 通过本文的研究，我认为在现行房地产市场条件下，中小型房地产企业必须正确选取适合自身的风险决策方法，并完善企业风险管理体制，努力识别风险与有效规避风险，才能在房地产市场调整的过程中得以生存与发展。