近年来,我国商业建筑投资额和新开工面积呈现出由数量发展向高质量发展的趋势,人民开始追求更加美好的生活,向往购物消费体验更加良好、导向性更加优良的商业建筑。随着城市化步入“下半场”,当前建筑设计正在进入以存量设计为主导类型,以品质提升为主要任务的新阶段。商业建筑设计也正在由空间扩张的增长性设计,转向以室内公共空间导向性品质提升为主导的环境营造与精细化设计。面临商业建筑面积越来越大的发展背景下,商业建筑室内公共空间庞大而繁杂,人流流线不断多样化、空间功能不断复杂化、建筑形式不断丰富化,但其导向性和可识别性在设计中并未受到足够的重视,人们在已建成的商业建筑中行动往往“摸不着头脑”,分不清方向,迷路问题显得尤为突出,甚至影响到人们整体的消费感受。而过往的研究更多的是定性的空间感受,并没有有效地推动我国在商业建筑室内公共空间导向性设计的发展,而我国通过人的心理变化数据的定量研究则较为缺乏。因此,本文将眼动心理学研究方法引入建筑学空间导向性的研究中,通过记录人在处理视觉信息时的眼球运动信息,以定量研究的方式优化商业建筑室内公共空间的导向性,为现阶段我国商业建筑的导向设计提供交叉学科的研究思路和方法。将定性与定量结合的研究方法运用在商业公共空间导向性的研究中,也具有一定的研究前景,结合当前的新技术,推动我国建筑空间导向性设计研究的量化发展,进一步对商业公共空间导向性设计提供具有针对性的优化建议,提升商业公共空间的导向品质。本研究首先通过前期的文献整理、实地调研、实景眼动实验、调查问卷等准备工作,提出商业公共空间导向性品质的影响因子并发现空间导向性设计中存在的现状问题。其次,根据不同导向性影响因子的特征,提出描述评价不同导向性影响因子的眼动信息评价指标。再次,针对这些导向性影响因子,提出BIM+VR技术与眼动追踪技术结合运用的实验方法,依据实验结果的数据进行相关性分析、单因素方差分析、回归分析等,并通过实验探究、数理统计来实证揭示这些影响因子对商业公共空间导向性品质的影响相关性及强弱。最后,针对不同导向性影响因子对应地提出商业公共空间导向性的优化策略,总结归纳出商业公共空间导向性设计在研究范围内的最佳参考范围,解决目前商业公共空间导向性设计中存在的现状问题,为高品质的商业公共空间导向性设计提供线索和经验。本文总共分为六个章节:第一章明确了本文的研究背景、目的、意义、对象,对文献进行了综述研究,提出了本文的研究内容、方法和技术路线;第二章建立了BIM+VR技术与眼动追踪技术的关联性,并结合商业公共空间导向性品质影响因子确定了初步量化诊断评价方法;第三章通过对37家商业建筑室内公共空间品质的调研、考察、实景实验,归纳演绎了商业公共空间导向性品质影响因子的空间原型,并在空间原型的基础上优化了量化诊断评价方法;第四章对各商业公共空间导向性品质影响因子进行了定量实验和诊断分析;第五章在调研的定性分析、定量实验的诊断分析基础上对商业公共空间导向性有针对性地提出优化策略;第六章对全文进行了总结,并提出了进一步的研究展望。