作为我国国民经济支柱产业的建筑业，其中一半以上的产值由中小企业完成。由于中小建筑企业并购、重组较为活跃，所以为产权变动提供服务的企业价值评估就显得比较重要。鉴于建筑企业价值形成有着自身的特点，而中小建筑企业价值形成与大型建筑企业又有不同，因此寻找合适的评估方法，对提高中小建筑企业价值评估具有重要意义。本研究首先针对中小建筑业企业自身的价值特点，从分析中小建筑企业的价值特征入手，总结归纳了中小建筑企业的价值驱动因素，并围绕企业价值形成特点选择评估方法，分析了剩余收益法既具有成本法的可靠性，又符合中小建筑业企业价值创造的过程和特点。然后选取了典型的中小建筑企业振邦公司，分别利用成本法、市场法和收益法对其价值进行评估，并对评估结果进行了对比，同样认为剩余收益法是一种较为适合评估中小建筑企业价值的评估方法。研究认为：成本法、市场法和现金流量折现法等评估方法在中小建筑企业价值评估中均有各自的适用范围和一定的局限性，剩余收益法的使用虽也受一定条件的制约，但其原理与中小建筑企业价值形成过程更加吻合，评估的过程，能够看到各价值驱动因素的情况，既有利于提高价值评估质量水平，也有利于企业管理层进行价值管理。