随着社会的发展,企业除创造财富的经济功能还应承担相应的社会责任这一理念已得到了社会各界的普遍认可。建筑业与房地产业有重要的经济、社会、环境影响力,应成为履行社会责任的重点关注行业,但两类企业社会责任表现却不尽人意且相关的学术实证研究较少。本论文回顾了企业社会责任概念在西方国家的缘起、发展以及我国的研究进展,发现很多研究存在不分行业、企业性质等差异统一分析或者只进行简单的分类对比而未考虑多因素综合影响的问题而常常引发争议。本研究通过将企业社会责任具化为责任信息披露与绩效表现两个方面,研究建筑企业与房地产企业在这两方面的多维度内容上的特征并探究行业差异与国企民企性质差异的影响,以弥补社会责任相关研究在建筑企业与房地产企业上的关注不足以及对行业差异与企业国企民企性质影响未得到综合考虑的问题。　　社会责任信息披露方面,本研究构建了涵盖信息类型、责任类型与所关切的利益相关者三个维度的综合分析框架,用来分析企业发布的社会责任报告以了解我国建筑企业与房地产企业在责任信息披露方面的特征。将行业差异与企业国企民企性质差异结合构造双因子方差分析,发现行业差异因素在企业法律责任践行、道德责任践行以及对承包商与供应商的关切上存在单独的显著主效应影响,两个因素在在目标与远景方面和管理措施方面信息的披露、对业主、政府两大利益相关者关切上的存在显著交互效应影响,简单效应检验被用来进一步分析交互效应。　　企业社会责任绩效表现方面,本研究将PLS结构方程建模方法与责任绩效表现的综合评价相结合,得到了信度与效度较好的综合评价结果,并对所得数据进一步开展双因素方差分析与简单效应检验,发现建筑企业中国企相较民企在多个方面的表现上都明显更好,但房地产企业中国企与民企在这些方面并无显著差异。民企中房地产企业明显比建筑企业在多个方面的表现上明显更好,但国企中建筑企业与房地产企业在该方面差异不显著。　　本研究揭示了两类企业在企业社会责任信息披露与绩效表现方面的诸多特征,弥补了相关实证研究的不足,研究发现可为企业制定责任战略提供参考,为政府部门制定有关政策提供依据。此外,本研究发现行业差异在企业社会责任信息披露以及绩效表现多方面存在单独的主效应影响说明了行业差异的重要性,且其与国民企性质差异在多方面有显著交互效应,说明将来的研究与实践应对行业差异与企业性质差异予以综合考虑,不宜仅进行简单的分类对比。