住房问题,是关系到每一个人切身利益的基本问题,无论在发达国家还是发展中国家,解决好本国居民的住房问题都是至关重要的。基于住房建设与消费过程中都存在资金需求量较大,资金回收期长,资金周转慢与风险较大等特点,住房产业与金融业的结合成为一种必然的选择。我国的住房金融活动始于住房制度改革开展的七十年代末。近几年来,随着住房改革的进一步深入,住房金融有了较大的发展。但从目前的发展现状来看,住房的信贷业务量还很低,远远不能满足住房市场各个环节的要求。研究住房金融,建立与社会主义市场经济相适应的住房金融体系,已成为关系到住房产业发展、住房商品化的推进和金融体系的完善等方面的重大课题。本文首先概述了住房金融的概念、特征和作用,明确了购买自有住房的资金融通活动是住房金融研究的重点。接着对国际三种典型的住房金融模式:美国的住房抵押贷款模式,德国的合同储蓄模式和新加坡的公积金模式进行了比较分析,在此基础上得出发展住房金融的经验启示。最后描述了我国住房金融的发展现状及存在问题,并相应的提出了对策以及我国住房金融模式的选择。