随着时代、社会的发展，人口老龄化的问题是我国社会当前阶段遇到的一大难题，如何让数量庞大的老年人群体有质量地享受晚年生活，妥善地应对目前社会养老需要，这个问题已经引起日益广泛的关注，同时社会各界也积极探讨这一问题的解决之道。目前针对老年人养老问题，我国许多地方提出了各自的策略，其中就有借鉴自国外的养老方法，提出在我国推出住房反向抵押贷款方案。这一养老策略能把老年人投入在居住房屋上的资产解放出来，作为养老资金的有力补充。在试行住房反向抵押贷款的过程中，其表现出了一些问题，究其原因，其中既有我国传统思维的影响，也有制度本身的不足，以及我国法律的一些限制。
　　本文认真分析了我国住房反向抵押贷款的实践经验，归纳其在我国试点中表现出来的问题，以及进一步开展住房反向抵押将面对的法律冲突，并结合我国试点实际情况，提出了一些制度建设上的法律建议。本文由五部分组成。第一部分是对住房反向抵押贷款进行综述，理清其概念、法律特征、以及法律关系。第二部分介绍了我国住房反向抵押贷款的试点实践，以及试点结果原因总结。第三部分介绍了美国和英国的制度建设情况及对我国的启示。第四部分针对住房反向抵押贷款在我国试行情况指出其存在的法律问题。第五部分针对提出的法律问题提出相应的法律建议。