【摘 要】
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房地产业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。据统计,在我国房地产业的资金来源中,银行信贷占到70%以上,房地产贷款余额占商业银行贷款余额
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房地产业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。据统计,在我国房地产业的资金来源中,银行信贷占到70%以上,房地产贷款余额占商业银行贷款余额的比重高达7.8%。国内房地产业的一个软肋就是资金途径过于依赖银行贷款,这造成了风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的后果。在紧缩的宏观环境下,使得房地产企业拓展其融资渠道的诉求变得更加迫切。有鉴于此,为了分析我国房地产项目中的融资风险,探索我国房地产项目融资的科学模式,本文主要采用了系统分析方法和宏观分析和微观分析相结合的方法,遵循“提出问题→分析问题→解决问题”的研究范式,结合我国房地产项目融资的现状,来深入探讨我国房地产项目中的融资风险及其应对。
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