近年来,伴随我国房地产行业的蓬勃发展和城镇化建设的推进,涌现出了越来越多的房地产公司。房地产行业的激烈竞争要求企业能够不断精兵简政,提升效率。本文提出的售楼管理系统正是为了解决深圳市金地大百汇房地产开发有限公司在销售管理工作中所遇到的一些问题而定制开发,旨在提升企业的客户资源管理能力和公司的销售效率,帮助提高企业的竞争力。本文首先介绍了金地大百汇房地产管理系统的项目背景和项目意义,说明了同类系统的研究与应用现状,阐述了论文研究的内容和主要工作,采用软件工程的原理和方法,对系统进行了需求分析。在业务分析中,采用组织结构图和流程图对系统存在的组织机构、业务问题和原有的业务流程进行了分析,明确了系统的角色信息并采用泳道图描述了优化后的业务流程；在功能分析中,论文采用数据流图、数据字典和功能结构图,分析了系统的功能,确定了系统的总体功能架构和各功能模块的结构,包括项目信息管理、销售价格管理、交易管理、客户管理、销售服务管理等功能模块；在数据分析中,论文对已划分的各个功能所需要的数据进行了抽象和分析,确定了本系统的E-R图,同时给出了数据库表的详细定义和字段说明；最后对论文的工作进行了简要的总结,指出了文中分析的不足之处并提出了未来的改进的方向。