上海房地产市场经过十多年的发展，历史数据的积累已经达到可以进行房地产市场规律分析及揭示问题的作用，特别是当上海政府建立网上房地产后，在数据来源、数据结构和数据的真实性方面得到了很大的提高。面对如此纷繁复杂但极为丰富的数据，在国内也确实基于此建立了不少关于房地产市场的各种体系，比如国房景气指数和中房指数等。这些评价体系虽然可以对房地产市场运行状态及走势作出一定的预测，但却不能提供合理的警情预报。预警预报体系的研究是中国房地产领域的一个热点问题。 本文首先通过对国内各类房地产市场评价体系的分析，提出房地产市场预警预报评价体系是房地产领域研究的一个热点及难点问题，对其进行深入研究具有极大的理论意义和现实意义。首先，在对房地产市场预警预报评价体系中可能运用的一些基本概念、理论、模型进行分析说明的基础上，对国内现有的各种指标体系进行对比，并结合房地产市场预警预报评价体系的目的、指标选取的原则和指标的含义来确定用于评价体系的指标。然后，运用误差理论的3δ方法对房地产市场预警预报评价体系的评价标准进行设定，最终确立评价体系模型。最后，以上海为对象进行实证研究，对上海进行预警预报评价，并提出相应对策建议。同时对上海市房地产市场预警预报评价体系的创新点进行总结，并提出其不足之处以及改进的设想和展望。