住宅建筑目前在我们国家所采用的材料形式主要包括混凝土结构和砌体结构,住宅建筑无论是砌体结构也好,混凝土结构也好,其产生裂缝的位置大部分在现浇钢筋混凝土楼板上,也有一部分出现在墙体上。本文重点分析现浇钢筋混凝土楼板裂缝出现的原因以及防治措施,然后又针对砌体结构的墙体裂缝产生原因进行分析并提出相应的防治措施。其主要内容如下:1.首先从设计和施工两大基本方面阐述二者对现浇钢筋混凝土楼板裂缝的出现产生的影响以及针对原因提出防治措施。2.通过对现浇钢筋混凝土楼板在施工前后出现裂缝的原因分析,进一步对混凝土楼板在温度、施工之前及施工之后变化的情况下,利用有限元分析软件分析了裂缝产生的机理,结合工程实践,提出裂缝控制措施,并通过原因分析,提出了相应裂缝出现后的处理方法。3.根据日常工程实践,归纳了变形作用下砌体结构裂缝的形态特征和鉴别方式。针对砌体结构的特点,从温度变化、湿度变化及不均匀沉降三个方面对墙体裂缝的产生进行了详尽的分析,并提出了控制措施及原则。