房地产企业在经济不断发展的进程中占据重要地位,原因在于房地产行业与建筑、金融等众多行业都有着很强的关联性。房地产企业特征决定了其存在财务风险的必然性。青岛市作为新一线城市,其房地产开发成本和房地产售价都高于一般城市,青岛HX房地产企业作为青岛市最大的房地产开发企业,其主营业务具有高投资高回报的特点,因此使其对资金链的完善性要求更高,对财务风险的控制也更加重视。基于一线城市土地资源稀缺,房价不断的上涨的趋势等原因,2015年青岛HX房地产企业宣布要进行企业经营战略转型,有原来的房产全部对外销售,改为一半对外销售和一半对外租赁的经营模式,就此青岛HX房地产企业开启租赁经营模式。本文采用比较分析法,以房地产行业数据为基准,对比分析研究企业的财务风险情况,主要从筹资、盈利、现金流、资金回收、营运资金等方面存在的风险进行识别和计量,进一步使用F分数模型对青岛HX房地产企业的财务状况和财务风险进行综合评估,通过上述方法,识别出青岛HX房地产企业财务风险控制存在的问题并提出具体改进建议。本文得出青岛HX房地产企业引起财务风险的原因是:缺乏对融资、现金流、应收款的管理与控制,以及企业对财务工作重视程度不够等。并提出与问题相对应的解决建议:首先应加强企业资金管理与风险防控,同时青岛HX房地产企业需灵活应对市场环境与国家政策变化,针对市场变化制定不同的业务模式,针对政策变动改变财务筹资融资策略。此外,企业应建立有效的财务风险预警机制,从企业现金流以及综合财务指标分别构建短期和长期财务风险预警机制。最后,强调青岛HX房地产企业应对财务管理工作提高认识度,充分发挥财务管理作用,保障企业长期可持续发展。